エーベル伊丹参番館の外観（南西側から）・バルコニーに囲まれた4方角部屋で採光、通風良好！・ルーフバルコニー付き！・関西スーパー徒歩9分！［9階部分/9階建］
この物件は最上階・9階部分・4方角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積67.33?の2LDK。広々としたルーフバルコニー＆バルコニーに囲まれた、開放感のあるプラン。廊下にも窓がございます！
バルコニーに面した、大きく窓がとられてるため、開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけるLDKになっております！テーブル、リビングにソファを置いて、窮屈に感じることなく過ごせる広さがあります。
～玄関～シューズボックスがあり、すっきりとした印象です。ボックス上部に小物などを飾れるスペースがございます。大きな鏡で身だしなみのチェックができます。［2026年6月6日撮影］
バルコニーに面した、大きく窓がとられてるため、開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけるLDKになっております！テーブル、リビングにソファを置いて、窮屈に感じることなく過ごせる広さがあります。
～キッチン～対面キッチンで家事をしながらリビングの様子をご覧になれます。3口のIHクッキングヒーターなので料理もはかどります！お料理好きの方にも喜ばれます！［2026年6月6日撮影］
～ルーフバルコニー～広々としたルーフバルコニーが魅力的なプラン。バルコニーはルーフバルコニーを含め3面あり、大変開放感のある住戸となっております！［2026年6月6日撮影］
～東側バルコニー～広々としたバルコニーになっております！最上階で、陽当り・通風良好！お洗濯物も良く乾きそうです！時には外に出て外気に触れ、気分をリフレッシュしていただくことも可能です！
～バルコニーからの眺め（北東方向）～最上階で周辺には日照を遮る建物もないため陽当たり、風通りもよく、遠くの方まで見渡す事ができ、眺望良好です！開放感があり気持ちがいいお住まいとなっております。
～南側洋室～ウォークインクローゼットが付いており、衣類はもちろん、キャリーケースやオフシーズンの家電なども収納いただけます。寝室としても十分な広さになっております！［2026年6月6日撮影］
北側和室お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとしても重宝しそうです。お部屋としてはもちろん客間としても重宝しそうです。物入もございますので、荷物が多い方でも安心！［2026年6月6日撮影］
～洗面室～3面鏡・シンク下とたっぷり収納があります。生活感を隠せます！シンク左右には広いスペースがあり、コップや化粧品などを置くスペースもございます。［2026年6月6日撮影］
～浴室～1日の疲れをゆっくりほぐすことのできるバスルームです。お風呂には乾燥機が付いているため、日々の浴室乾燥はもちろん、悪天候時のお洗濯なども安心して行えます！［2026年6月6日撮影］
～トイレ～白を基調としたすっきりした印象のトイレです。窓が付いておりますので、換気もしっかりできそうです！また、洗浄便座もついておりますので、清潔を保てます！［2026年6月6日撮影］
～温水洗浄便座リモコン～温水洗浄便座つきなので、いつも清潔に保てます。また、暖房機能搭載で、冬場でも便器に座って冷たい思いをすることなく、快適に使用できます。［2026年6月6日撮影］
～浴室乾燥機リモコン～日々の浴室乾燥はもちろん、悪天候時のお洗濯なども安心して行えます。また、24時間換気をすることで、カビを防ぎ、浴室の掃除も楽になります！［2026年6月6日撮影］
～インターホン～来客時に会話ができますので、セキュリティ面でも安心です！［2026年6月6日撮影］
～給湯器リモコン～キッチンにリモコンがございますので、お料理をしながらお風呂を沸かすことができますので、家事動線良好です！［2026年6月6日撮影］
～ウォークインクロゼット～枕棚やハンガーパイプ付きで、効率よく収納できそうです。衣類はもちろん、キャリーケースやオフシーズンの家電なども収納いただけます。［2026年6月6日撮影］
両脇に植栽スペースが設けられたエントランス。綺麗に管理されおりますので、毎日の出入りも気持ちよくできそうです！エントランスから道路までは距離があるため、お子様の急な飛び出しも安心です。
駐車場は屋内機械式です。屋内にございますので、雨の日も濡れることなく保管することができます。空き情報に関しましては、日々変動がありますのでお気軽にお問合せ下さいませ！
![伊丹クレセール保育園[私立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F128121%2Fsale%2F1994%2F4%2F22%2F90uw.jpg&width=448&height=1000)
伊丹クレセール保育園[私立]の外観
![伊丹くじら保育園[私立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F128121%2Fsale%2F1994%2F4%2F23%2Frgmh.jpg&width=448&height=1000)
伊丹くじら保育園[私立]の外観
![北中学校[公立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F128121%2Fsale%2F1994%2F4%2F24%2F8f7q.jpg&width=448&height=1000)
北中学校[公立]の外観
![伊丹小学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F128121%2Fsale%2F1994%2F4%2F25%2Fuv0h.jpg&width=448&height=1000)
伊丹小学校[公立]の外観
ニッコー(伊丹店)の外観
関西スーパー(アリオ店)の外観
イオンスタイル(伊丹)の外観
北本町公園の外観
図書館本館の外観
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中古マンション
エーベル伊丹参番館
兵庫県伊丹市北本町一丁目
3,450万円
支払い目安：
12.5
万円/月阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩11分
67.33㎡ / 2LDK
1995年築 / 9階 / RC造
0037-634-42468
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
56666-3742
お問い合わせ先：株式会社ウィル 伊丹営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■本日対応可！ 2駅2沿線利用可能な最上階の2LDK!
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.33㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 45.4㎡ |
| 備考 | この物件は最上階・9階部分・4方角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積67.33?の2LDK。広々としたルーフバルコニー＆バルコニーに囲まれた、開放感のあるプラン。廊下にも窓がございます！ |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| 室内 | バルコニー、南面バルコニー、眺望が良い |
| 建物 | 複数路線、最寄り駅が始発駅、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 伊丹小学校(840m)、北中学校(470m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エーベル伊丹参番館 |
| 価格 | 3,450万円 |
| 管理費等 | 8,400円 |
| 修繕積立金 | 24,230円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.33㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 45.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) |
| 築年月 | 1995年10月 |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北本町一丁目165 |
| 交通 | 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩11分 JR福知山線 伊丹駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：HESTAオークラハウジング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業株式会社関西支社 ■JR福知山線【伊丹駅】まで徒歩10分！ ■阪急伊丹線【伊丹駅】まで徒歩11分！ ■2沿線2駅利用可能で、通勤・通学・お出かけに便利になっております！ ■イオンモール伊丹まで約800ｍ（徒歩10分）の距離にございますので、生活利便性良好！ ■ルーフバルコニー面積：49.00?！ ■3面バルコニー、最上階の為、陽当り・眺望・通風良好です！たいへん気持ちがいいです！ ■ウォークインクローゼットがございますので、お洋服や季節物だけでなく、趣味のアイテムもたっぷり収納可能になっております！ 〜周辺施設〜 北中学校・・・約470ｍ（徒歩6分） 伊丹小学校・・・約840ｍ（徒歩11分） イオンモール伊丹・・・約800ｍ（徒歩10分） オーケー北伊丹店・・・約950ｍ（徒歩12分） 〜設備〜 IHクッキングヒーター 眺望良好 浴室乾燥機 浄水器 ウォークインクローゼット 24H換気 角部屋 最上階 |
| HOME'S 物件番号 | 1281210001994 |
| 自社管理番号 | 942328R |
| 情報登録日 | 2026年06月05日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 伊丹営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 伊丹営業所 |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9 |
| 交通 | 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分 |
| 電話番号 | 072-785-0020 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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